Por qué invertir

Tu dinero trabajando,
no tú

Comparativa de mercado

Rendimientos que hablan
por sí solos

Compara el rendimiento neto de un local comercial Terrasola contra otras alternativas del mercado mexicano.

Tipo de inversiónRendimiento
Local Comercial Terrasola7–9%
CETES6.85%
Casa o Departamento4.5–5%
S&P 500 (bruto, alto riesgo)10.5%*

*S&P 500: 10.5% bruto (promedio últimos 5 años) con alto riesgo y volatilidad; descontando inflación, el rendimiento real ronda el 7%. CETES: 6.85% bruto, ~2.85% descontando inflación. El local comercial mantiene su rentabilidad real gracias a la renta indexada a la inflación.

Mayor Rendimiento Neto

7–9% anual neto, superior a CETES, departamentos y otras alternativas de bajo riesgo.

Cero Responsabilidad de Mantenimiento

El local y el equipo son del inquilino. Tú cobras, ellos mantienen.

Protección contra la Inflación

Renta indexada al IPC. Tu inversión mantiene su valor real en el tiempo.

Marco Legal Favorable

Contratos a largo plazo. Una vez acreditado, el inquilino busca quedarse.

Local comercial vs. vivienda

Por qué un local,
no un departamento

Adecuaciones del inmueble

ResidencialDebes entregar al 100%
Comercial ✓A cargo del inquilino

Mejoras al término del contrato

ResidencialCasi no hay
Comercial ✓Se quedan contigo

Si al inquilino le va bien

ResidencialSe va a algo más grande o mejor zona
Comercial ✓Permanece y renueva

Si al inquilino le va mal

ResidencialDeja de pagar y no se va · es donde vive
Comercial ✓Se retira sin proceso legal · acuerdos fáciles

Plazo del contrato

ResidencialAnual
Comercial ✓Multianual

Rentabilidad típica

Residencial4.5% a 5%
Comercial ✓7.5% a 10%

La ley defiende a

ResidencialEl inquilino
Comercial ✓El propietario

Cómo funciona

El proceso de inversión

Simple, transparente y sin sorpresas.

01

Contacto inicial

Agendas una llamada con nuestro equipo. Te presentamos los proyectos disponibles y respondemos todas tus dudas.

02

Selección de local

Eliges el proyecto y el local que más se adapta a tu perfil. Te enviamos la propuesta formal con todos los detalles.

03

Firma y escrituración

Proceso 100% legal y transparente. Escrituramos el local a tu nombre o el de tu empresa.

04

Tu local, generando

Quedas como dueño de un inmueble comercial escriturado. A diferencia de una vivienda, el inquilino comercial asume las adecuaciones y el mantenimiento, firma contratos multianuales y la ley protege al propietario.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

¿Cuál es la inversión mínima?

Depende del proyecto y el tamaño del local. Contáctanos para recibir la tabla de precios actualizada. Los montos se publican en preventa y pueden cambiar.

¿Por qué un local comercial y no un departamento?

En lo comercial, el inquilino paga las adecuaciones y el mantenimiento, los contratos son multianuales y la ley protege al propietario. La rentabilidad típica de un local es de 7.5% a 10% anual, frente a 4.5% a 5% de una vivienda en renta.

¿Qué pasa si el inquilino se va?

En lo comercial, cuando al negocio le va bien permanece y renueva; y si se retira, lo hace sin proceso legal y con acuerdos sencillos — a diferencia de una vivienda, donde el inquilino puede dejar de pagar y no irse. El local siempre es tuyo, y en zonas consolidadas la demanda de espacios comerciales es alta.

¿Puedo vender mi local después?

Sí, el local es tuyo al 100%. Puedes venderlo en cualquier momento, generalmente con una plusvalía significativa gracias a la consolidación de la plaza.

¿Necesito pagar mantenimiento?

No. El local y el equipo son del inquilino, por lo que el mantenimiento corre por su cuenta. Tu responsabilidad como inversionista es prácticamente cero.

¿Es segura la inversión?

Invertimos en zonas consolidadas con alta densidad poblacional y bajo índice comercial. El respaldo es un inmueble físico escriturado a tu nombre, lo que minimiza el riesgo.

¿Listo para invertir?

Agenda una llamada y te asesoramos sin compromiso.

Hablar con el equipo →